ヴェレーナ東綾瀬公園

  • 東京都足立区谷中一丁目

  • つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩4分

  • 2017年築 / 9階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
5,380万円
73.7万円/㎡
相場
5,800万円
79.4万円/㎡
2,699
4,766
6,833
8,900
AI査定結果
推定相場価格
5,800万円
79.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,766万円〜6,833万円
65.3万円/㎡〜93.6万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ヴェレーナ東綾瀬公園
5,380万円（73.7万円/㎡）/ 7階 / 73.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は75.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/015,380万円73.7万円7階 73.02㎡ 3LDK西
2024/09/075,480万円77.9万円1階 70.32㎡ 3LDK南
2024/01/314,880万円74.5万円1階 65.52㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は67.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
ヴェレーナ東綾瀬公園
足立区谷中一丁目
北綾瀬駅4分 5,380万円73.7万円73.02㎡3LDK7階 / 9階建 西2017年49戸RC
2025/04/20クレアホームズ王子神谷TOKYO
足立区新田一丁目
王子神谷駅11分 5,680万円85.8万円66.19㎡3LDK14階 / 15階建 西2022年83戸RC
2025/05/03ライドリンク王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅15分 3,880万円70.4万円55.08㎡1LDK+S2階 / 7階建 北西2020年39戸RC
2025/07/06アビダス舎人テラス
足立区入谷一丁目
舎人駅4分 4,300万円69.8万円61.64㎡3LDK2階 / 14階建 西2015年52戸RC
2025/05/17ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
舎人公園駅17分 3,798万円58.5万円64.96㎡3LDK4階 / 5階建 南2016年30戸RC
2025/01/18サンクレイドル竹ノ塚II
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 4,980万円65.1万円76.5㎡4LDK7階 / 8階建 南2021年58戸RC
2025/03/10パレステージ西新井みどり公園
足立区西新井四丁目
谷在家駅6分 4,380万円69.1万円63.4㎡3LDK3階 / 6階建 南2018年67戸RC
2025/01/14サンクレイドル竹ノ塚
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 4,980万円65.1万円76.5㎡4LDK7階 / 8階建 南2021年58戸RC
2025/06/11レーヴリーズ西新井
足立区西新井七丁目
大師前駅4分 4,199万円65.5万円64.14㎡3LDK7階 / 9階建 南2014年25戸RC
2025/05/20パレステージ江北
足立区江北四丁目
江北駅8分 3,980万円71.6万円55.57㎡2LDK1階 / 7階建 南東2016年91戸RC
2025/06/10パークゲートメイツ西新井
足立区西新井三丁目
大師前駅13分 3,980万円60.9万円65.4㎡3LDK6階 / 9階建 西2017年76戸RC
2025/01/06ヴィウーローズメイゾン西新井本町
足立区西新井本町二丁目
大師前駅7分 3,998万円72.6万円55.04㎡2LDK4階 / 11階建 東2016年40戸RC
2024/03/31ヴィウーローズメイゾン西新井本町
足立区西新井本町二丁目
大師前駅7分 3,340万円60.6万円55.11㎡2LDK7階 / 11階建 東2016年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で71.6%上昇、足立区では26.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は足立区の平均と比較して8.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+71.6%
足立区
80.2万円/㎡
前年比+26.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ヴェレーナ東綾瀬公園
所在地東京都足立区谷中一丁目
交通つくばエクスプレス北綾瀬駅徒歩4分
築年月2017年
階数9階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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